国内第一份公园商业机会清单在蓉发布 12个首店落户公园绿道

　　昨日的蓉城，绵绵秋雨让城市多了几分秋的韵味。金秋时节，一场由成都市人民政府主办，成都市商务局、成都市公园城市管理局、成都兴城集团承办的成都首店经济公园商业对接大会在蓉举行。

　　成都，作为公园城市的首提之地，以首店经济为增长极，推动着城市生态价值向经济价值的转化。昨日的大会，围绕“首店经济新极点、公园商业新模式”这一主题，共同开启了公园商业和首店经济融合发展的成都探索，丰富公园城市的内涵，推动城市首店经济的发展。会上，成都市商务局重磅发布国内第一份城市公园商业项目机会清单，也是成都公园商业项目的首次供需信息集中发布。18个品牌现场与成都公园商业项目签约，12个首店落户公园绿道。

　　借鉴

　　国际视野提供多元思路

　　公园商业发展路径的新实践

　　公园城市，作为全面体现新发展理念的城市发展高级形态，将公园形态与城市空间进行了有机融合。“发展公园商业，是符合成都城市发展方向的。”虽然大会开始的前一天才到成都，但丹麦可持续交通规划专家、城市建筑规划师Lasse Schelde一下飞机，还是立马感受到了这座城市的绿色发展理念。“随处可见的绿色，让人印象深刻”。昨日的大会上，作为首个进行主题发言的嘉宾，他带来了《创新打造城市绿色与商业的可持续发展》，围绕“城市慢行系统”从绿道规划设计、创新商业、骑行文化、交通慢行系统产业升级及聚合，为成都发展公园商业提供了丹麦经验。

　　法国福斯福瑞集团董事长Eric AUBSPIN则从“生态设计+再生资源技术创造绿色商业空间”的角度，为成都公园商业规划提供新的思路。中国商业零售门户网站联商网副总编、联商网商业研究院资深分析师郭歆晔以《探索公园城市之多元商业新路径》为题，从新加坡、上海等城市的鲜活案例切入，从公园商业的配比、业态分布、经营管理等专业角度深度分析，为成都公园商业发展带来多元的思路。

　　随着成都打造全球最长的绿道慢行系统，天府绿道的唯一性得以凸显。它将串联起各个散落的绿色空间，助推成都形成“推窗见田、开门见绿”的美丽宜居公园城市形态。不过，对成都而言，这还不够。建设公园城市，本质上是要探索一条城市可持续发展的新路径，因此，其建设模式也必须是可持续的——要将绿道的生态价值转换为经济价值，形成可持续的造血能力。在活动主办方相关负责人看来，这场大会正是用“首店经济”的新经济模式，为公园商业注入持续发展的源源动力，是成都公园城市建设的一次有力探索。

　　机会

　　国内第一份公园商业项目机会清单

　　发布392个点位招商信息

　　“珍视每一份绿色的价值，我们在公园城市等你。”昨日的大会现场，循环播放的宣传片、座位上摆放的会议手册上，都有这么一句令人印象深刻的话。公园商业建设，离不开全球投资者、商业品牌的加持。为此，活动主办方几易其稿，最终整理出了这份《成都市公园商业项目机会清单》。

　　这是国内第一份城市公园商业项目机会清单。机会清单梳理了11个已呈现的亮点商业场景，整合了锦城绿道、锦江绿道、天府新区鹿溪智谷绿道、熊猫绿道、“公园+”城市商业综合体，以及10余个区（市）县的超过132万平方米公园商业项目，发布共计37个项目的392个点位的详细招商信息，为全球投资者和品牌提供了成都公园商业的入口和机会。

　　进展

　　18个品牌签约 12个首店落户

　　公园商业前景可期

　　昨日上午的大会上，最引人关注的莫过于品牌签约。记者了解到，早在大会举行前，成都零售商协会便定向梳理了运动休闲、亲子教育、科普文创、生活美学、文化鉴赏、便民生活、生态餐饮、场景体验、跨界新零售、新农业、康养医疗11个与成都公园商业匹配度高的业态，提前邀请到160个主流品牌的近300嘉宾参会。苏宁极物、机遇空间IPMALL、德国呼吸屋、JC Modern、高级女装定制Mofiel、新石器无人汽车6个品牌，以及来自丹麦的城市革新及交通流动设计专业咨询机构、绿色环保商业策略顾问公司2家专业机构，进行了大会专项推介。

　　以会为媒，将品牌资源导入公园商业载体也顺理成章地取得了实质性动作： 18个品牌与成都公园商业项目签约，其中4个全国首店，5个西南首店，3个成都首店共12个首店落户公园绿道。这是首店经济与公园商业擦出的闪亮火花。

　　一举签下5个项目的锦城绿道，成功吸引了3家全国首店，2家西南首店。对此，成都天府绿道文化旅游发展股份有限公司招商管理部部长冉阳解读说，“通过引进这些项目，将消费融入公园里面，在美好的环境里发展产业，可以大大提高人们的生活品质。”实际上，锦城绿道每个园区都有自己的主题。“未来我们将不断丰富这些园区的消费业态。比如，在毗邻环球中心的桂溪生态公园，今后将实现欧美时尚潮流品牌、国际品牌服饰集合店、成都小酒馆落地，还将有极限运动、户外演绎。”

　　嘉宾观点

　　法国福斯福瑞集团董事长Eric AUBSPIN：

　　公园与商业是追求美好生活的“标配”元素

　　“为什么不能将商业和绿道融合呢？当我到达成都，走在机场大厅的时候就这样提问过自己。”法国福斯福瑞集团董事长Eric AUBSPIN表示，公园与商业是追求美好生活的“标配”元素，而成都提出的“公园＋商业”无疑将成为拉动体验式消费增长的新引擎。

　　Eric AUBSPIN幽默地比喻说道，假设私家车、地铁带动了购物中心时代的发展，而公园绿道生态空间场景融合就将是新的商业模式。“公园商业作为升级的商业发展模式，利用建筑、空间、园林、文学、体育、音乐等艺术手段，为每一种业态、每一个品牌都注入浓厚的旅游文化元素。它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物休闲方式，更有传统产业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。”

　　“商业作为连接城市与人的重要节点，肩负着让幸福发生的美好使命。”Eric AUBSPIN认为，生态化设计与再生资源技术可以作为公园商业融合很好的切口，“通过无间隔地与自然生态对话，消费者可以真正溯源生命与自然的本质、关注内心的诉之所求。无论是项目的本身，还是放大到整座城市，‘绿色和健康’被真正落到实处，这才是项目所传递的可持续生态价值。”

　　世邦魏理仕成都分公司战略顾问部主管范小蔺：

　　在全国率先起势公园商业 成都有三大基础

　　在世邦魏理仕成都分公司战略顾问部主管范小蔺看来，支撑成都发展公园商业有三大基础。首先是完善的公园生态体系。成都规划了大量的公园设施，并有全球最长的绿道慢行系统，为公园商业发展提供自然场景基础。其次，成都具备良好的商业发展基础，商业发展成熟度较高。以世邦魏理仕曾发布的中国购物中心发展指数为例，成都与北上广深、杭州等五大城市被列为成熟市场。零售品牌商对成都青睐度高，并有多元化的商业载体支撑，目前成都优质商业规模存量约760万平方米。其中以规划中的交子公园商圈为例，区域内聚集了多个优质商业载体项目，商业存量面积约80万平方米。此外，成都的社零总额近年也保持了高于全国平均水平的较快增长。最后是坚实的需求支撑。成都对周边城市的辐射力强，吸引大量外地人前往消费；同时成都人喜欢晒太阳、喜欢逛公园，为公园商业发展提供消费基础，公园商业发展也契合成都人的消费偏好。

　　品牌声音

　　英国大型综合体育文娱社交平台Topgolf：

　　公园商业足以让消费者与品牌达到双赢

　　如何把消费融入城市公园中，让城市生态加强经济效益转化，实现真正的“造血功能”？Topgolf的相关负责人表示，公园商业需要适合全民参与，要具备健康休闲、轻松愉快及容易亲近的具体特质。“而Topgolf国外场馆经验适合各个年龄阶段的人群，并且可以实现在运动中兼备社交、社交中包含娱乐、休闲舒适的崭新生活形态。”

　　该负责人表示，商业性的项目既是绿道消费者的选择，也是成都要求公园“造血”的必经之路，首店可以快速增加商业项目的人流量吸附能力，提高商业项目的市场关注度，缩短新项目的培育周期。

　　“公园自身的资源优势以及目的性的人群引流方式，对一些首店品牌在一定程度上比传统的封闭性的商业综合体更具吸引力，公园商业可以在自然舒适轻松的环境下，让消费者自在地感受与体验我们的品牌和服务，是足以让消费者与品牌可以达到双赢的全新模式。”该负责人这样说道。

　　本报记者 李艳玲 孟浩 摄影 张青青