三次加推三次疯抢 中海御道江河汇流公寓卖爆了

　　3月4日，一块萧山市北宅地，以14378元/㎡再刷区域新高，高达63%溢价率为火爆楼市火上添油。

　　似乎一夜之间，楼市就进入了井喷模式，甚至让人一下子来不及适应。京沪沦陷，杭城告急，楼市疯抢...南京、广州、杭州、苏州、、深圳、无锡等多个城市的售楼处，都出现了排队购房、开盘“日光”的现象，一些地方还曝出有人抱着被子凌晨排队购房的场景，一时火爆行情风靡各大一、二线城市。近日，钱江新城的中海御山人海，甚至出现了多人争抢一套房源的火爆盛况。

　　在购房降低首付比例、契税降低等政策刺激下，上周末杭州楼市如火如荼，千余组客户抢购不到四百套房源，东南西北各大案场人声鼎沸。本周一，“杭十条”火速正式出炉，为上半年楼市奠定基调；随后不久，央行今年首次宣布降准……

　　政策春风下，杭州楼市从上周开始进入名副其实的“春”：总成交2450套，其中主城区成交1113套，多个楼盘的销售价格出现不同程度的涨幅。专家认为，相比房价站上历史高位的北上深苏宁，杭州整体的房价，甚至还没回到2010年2月的水平。7年过去了，人民币每年以超过10%的速度在贬值，排在后面的厦门、南京也早已赶超，杭州却还在低位徘徊。杭州出现像去年深圳、上海等一线城市暴涨现象，已是大概率事情。

　　当下的抢房潮就是这一现象的前奏。对于多数人来说，涨声刚刚响起的时候，恰恰是房子涨势明确的时候，是较为保险的一个购房好时机，即使房价已经涨了一些。从这个角度来说，现在就是买房的最佳时机。

　　“近一段时间以来，有相当一部分购房者都来自上海，这是中海御道非常独特的一个购房现象”，中海御道项目有关负责人表示。来自上海的李先生是一位金融企业老总，由于经历了陆家嘴的崛起，对于城市CBD物业他有着非常丰富的经验和认知。李先生表示，CBD核心区域的价格普遍高于周边地区2—3倍，这在上海、、纽约、东京等世界各大城市都是普遍现象。去年上海房价疯涨，他认为杭州会是这拨大涨行情的下一站。

　　事实上，无论市场行情如何，拥有核心地段资源的物业，都是楼市的价值坚挺者。市场不好时，它最坚挺。而一旦行情向上，CBD豪宅的涨幅往往领先市场。无论是纽约曼哈顿还是上海陆家嘴，同比市场同比物业下，CBD项目保值能力和增值预期都是出类拔萃的。处于钱江新城下一个发展重点¬——江河汇流区，中海御道凭借核心地段和考工品质，成为城市改善焦点。

　　自去年底开盘以来，中海御道一直火爆全城。在2015年12月份的钱江新城套数排行榜上，中海御道一骑绝尘遥遥领先。在3、4号楼火速售罄之后，中海御道紧急加推2号楼，112-128方热销房源再次加推。

　　近几个月来，钱江新城及周边地王频现，带来市场对中海御道乐观的未来价格预期。而金融城核心的板块前景、毗邻杭州市钱江外国语实验学校的教育优势以及精致考工的高端产品，更受到购房者的一致追捧。在火爆的市场下，位于钱江新城核心的中海御道，2.9万元/方的销售起价显得有着极大的想象空间。

　　据了解，中海御道紧急加推全新2号楼户型涵盖112方三房、128方3+1房。其中128方3+1房具有可扩展、能多变的空间优势。128方三开间朝南，南向面宽约11米，玄关、全明设计。同时，户型拥有大面积的灵动空间，或使用、或可套入主卧及次卧，可根据生活方式“32变”。这款此前疯抢的热销户型，必将迎来新一拨追捧热潮。

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