新年广州宅地第一拍底价成交 降价4.4亿

　　降价4.4亿元，延期三个多月，广州市花都区工业大道南三地块一期终于2020年初以底价卖出。

　　1月9日下午，花都区工业大道南三地块一期限时竞价，中建地产以底价17.5744亿元竞得，折合楼面地价10056元/平方米。

　　花都区工业大道南三地块一期共由四小块地组成，宗地面积153740（可建设用地面积62416）平方米。按照最初计划，该地块本计划于2019年9月19日拍卖。彼时，该地块的挂牌总价为21.9679亿元，起始楼面地价为12570元/平方米。

　　在首次出让遭遇流拍后，该地块于10月30日二次挂牌。此时，其起拍总价降至17.5744亿元，总价降了4.3935亿元；楼面地价下降至10056元/平方米，每平方米降价2514元。

　　即便降价如此，该地块仍是历经了三次延期出让。二次挂牌时初定于11月28日出让，后延期至12月9日，再后来再度公告延期至2020年1月9日。

　　新年好运，该地块终于今日顺利出让，由中建地产广州有限公司底价竞得。

　　据了解，花都区工业大道南三地块一期位于大陵河以东、工业大道以南，广清高速以西，靠近广州北站。

　　该地块出让范围不包括地块内的分地块四（中小学用地），但中建地产需按规划要求建设分地块四，建成验收合格后无偿移交给花都区政府指定部门。

　　此外，此次出让范围也不包括分地块二，但中建地产也需按规划要求建设，竣工验收后移交给花都区政府指定部门；该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由中建地产承担。在完成全部物业移交后，由花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用。

　　南都记者 邱永芬