2019年度经济新闻盘点：十大房产行业新闻

　　中国经济网编者按：2019年，楼市在下行压力中韧性前行，各地楼市限购、限价政策不放松，全年累计调控620余次，“房住不炒”、“一城一策”依旧是主旋律，全行业销售规模再创新高，居民购房行为逐步趋于理性。这一年，各地人才政策持续落地，部分城市“零门槛”落户；国家支持城市住房租赁建设，同时整治租赁中介乱象，规范市场发展；房地产金融定向监管继续从紧，房企破产、资金链危机引关注；这一年，“电商卖房”、“鹤岗房子白菜价”、“深圳免征豪宅税”等同样是全民关心的热词。新年伊始，中国经济网策划推出2019“中国时间”年度经济盘点系列,对一年来中国经济发展做一系统回顾。本期推出十大房产行业新闻。

　　1、“房住不炒”成全年总基调 中央重大会议多次重申

　　2019年4月19日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　2019年7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　2019年12月10日至12日召开的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　年内中央多次重大会议提及“房住不炒”，体现政策的系统性与连贯性。业内认为，虽然近期部分城市出现微调政策，但整体看基本原则依然没有改变，中央遏制房价上涨的决心没有发生改变。“房住不炒”代表未来楼市政策将会继续打击投机行为，保护真实的居住需求，未来的微调政策将有利于刚需。业内预计，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

　　2、百余城卷入“抢人大战” 多地推出租房落户政策

　　《2019人才政策与安居就业报告》显示，2019年已有百余城市出台了人才政策，超30城陆续出台新落户政策，大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，多地开出高额购房补贴。报告称，超过30个城市陆续出台了新的落户政策，广东、黑龙江、浙江、江西等省均在其列。天津、深圳、广州、佛山、成都、西安等地，相继对人才政策、住房购买及销售行为等作出规定。大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上，如：宁波人才安家补贴最高达800万元，柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万元的高补贴吸引优秀人才。

　　另一方面，2019年11月，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布“租房落户”新政。不同城市政策不尽相同，以郑州为例，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口，凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址。另一方面，郑州提出租房落户，也是对国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。2019年4月8日，国家发展改革委提出继续加大户籍制度改革力度，提高城镇化率。郑州2018年城镇化率为73.38%，在全国城市中排20名左右。郑州作为河南省的省会城市，城镇化率有进一步提升空间。

　　业内人士指出，早在十年前，就有城市规定凭借租房办理居住证达到一定年限就可以落户。最近各城市抢人政策愈演愈烈，租房落户政策得到强化，引起更多关注。对于有落户需求的人来说，面对多地逐渐放宽的落户政策，选择范围明显加大，城市之间的竞争也因此愈发激烈，并导致落户门槛逐步走低。人口流动的背后是资本的流动，人口不仅自身带来资本，同时也在吸引资本流动，预计更多城市会加入“抢人大战”中，城市人口争夺战刚刚开始。