广深二手房走势调研：深圳逆流而上，广州让利普遍

　　一线城市房价持续下跌，唯有深圳逆流而上，尤其是二手房。

　　11月15日，国家统计局公布10月70城房价数据，北京、上海和广州二手房环比分别下降0.6%、0.2%和0.1%，深圳则上涨1%，从而带动四个一线城市整体上涨0.1%。

　　而这发生在四年多来首次出现超过35城二手房下跌的背景之下。10月，二手房下调城市多达35个，是最近四年多的最低点。上一次的低点是，2015年3月份，曾出现过48个城市二手房价格下调。

　　在新房市场，四个一线城市环比上涨0.1%，其中北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%。

　　作为更能真实反映市场的二手房，是观察楼市客观现实的样本。过去这一年，一线城市的表现已明显分化。

　　广州楼市自年中以来持续低迷，新房和二手房都出现明显下跌，近期尤甚。反观深圳，在取消144平以下豪宅税后，二手房又受到了进一步的刺激，不少业主开始反价，业内预计，二手房价将持续保持坚挺，难以下跌。

　　低迷的广州

　　广州是这一轮房价上涨中最晚上涨的一线城市，而它的下跌也比北京、上海晚了些。

　　据21世纪经济报道调查，进入9月以来，广州楼市陷入低迷，二手房表现不佳。10月，广州市（不含南沙、从化）中介网签量为3520宗，较9月同期（4527宗）环比下滑22.2%，同比下降23.7%；二手住宅网签均价为25765元/