房产投资哪里好？房产投资要注意什么？

　　{ info: { setname: 房产投资哪里好？房产投资要注意什么?, imgsum: 14, lmodify: 2018-11-15 10:06:39, prevue: , channelid: , reporter: , source: 网络综合整理, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 在大理哪些地方能拍出高逼格的照片, simg: 房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60％以上，房产投资哪里好？房产投资要注意什么？, newsurl: # }, { id: E0L49LJ5JUVB0383NOS, img: 房产投资哪里好小编认为投资房子在经济发展快的地方是首选。一些一线城市，中国最早的的经济特区，目前也是中国经济的领头羊地方就很合适。比如深圳是个人口密集，但是土地资源非常少，住房当然也是很紧张，房价肯定是越来越贵。相信未来深圳的房价上涨空间会很大，深圳这个城市未来是可以媲美。, newsurl: # }, { id: E0L49LJ6JUVB0383NOS, img: 房产投资要注意什么, newsurl: # }, { id: E0L49LJ7JUVB0383NOS, img: 、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。, newsurl: # }, { id: E0L49LJ8JUVB0383NOS, img: 、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。, newsurl: # }, { id: E0L49LJ9JUVB0383NOS, img: 、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。, newsurl: # }, { id: E0L49LJAJUVB0383NOS, img: 、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。, newsurl: # }, { id: E0L49LJBJUVB0383NOS, img: 、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用低的价格买到房子：, newsurl: # }, { id: E0L49LJCJUVB0383NOS, img: 一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；, newsurl: # }, { id: E0L49LJDJUVB0383NOS, img: 二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；, newsurl: # }, { id: E0L49LJEJUVB0383NOS, img: 三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；, newsurl: # }, { id: E0L49LJFJUVB0383NOS, img: 四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。, newsurl: # }, { id: E0L49LJGJUVB0383NOS, img: 以上就是房产投资哪里好，房产投资要注意什么的全部内容，从户型来看，小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多。, newsurl: # }, { id: E0L49LJHJUVB0383NOS, img: