150万在济南城区选择三室电梯房挺难

大家好！2020，我们将一如既往地帮大家回答问题，提供一个参考。如要提问，请写清楚你工作地点的大致范围，预算，包括首付款和总房款，以及其他需求，比如学区，比如环境，总之，只有了解的越详细，回答的才能越具体。

至于，2020年涨价还是降价这样的话题，就暂且不要问了，因为我们也回答不了。也不要很笼统的问一个楼盘怎么样，每个楼盘都有适合的人群，都有优劣，不适合别人可能适合你。另，济南之外的楼盘，我们无法做到详细回答，请谅解。

孟老师，您好。预算150以内，未来老人要从老家来看孩子，想买带电梯三室，小区有幼儿园的。对象在文化东路附近上班，我在和谐，俩人钱少，只能往西边买，我们最近看了荣祥花园，您有其他的推荐吗？这个小区户型不大好，房子客厅北向好还是南向好呢。元旦前有套二楼客厅朝北的房子，便宜很多，但是我没下定决心，第二天就让人买了，心里很纠结，是二手房又快升温了吗。房子用我一人的名字买，对象名下有个50平的我们在住，还在限售。

首先二手房没有升温，并且降价明显，即便是有学区加持，价格也松动了不少。像我最近看过的泉景中学校区的房子，有一套从360到了330。据领秀城片区的二手中介介绍，领秀城的二手房也降价不少。所以，不要担心涨价，二手房的供应只会越来越多。可以参照阅读《济南二手房跌跌不休，8连降的背后……》。

为什么跑到荣祥花园，有些远了吧，如果能在你们二人上班的中间地方买，当然再好不过。并且你们未来还有上学的需求，市中的教育可能还是要比槐荫的好一些。所以，你们可以买个不带电梯但楼层低的房子，郎茂山、二七新村，王官庄一带，这样的房子还是有的。

当然，如果想买荣祥花园，也可以多关注，不是有一套卖了就是抢手。客厅南向比北向好，但还要看整体结构布局是否合理。对于二手房，我们可回答的少，具体个案需要具体分析。

新房方面其实也可以考虑，只是你的预算略微少了一些，其实再加上十万二十万，像白马山的中骏天誉高层三室小户型，可能能够得上。不过2022年交房，耽不耽误孩子上学是个事。

西边还有西棠甲第的新房，财富一号的新房，这些150万左右应该能买到。

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