广州楼市连续4次出手，房价下跌的情况能否扭转

眼看着曾经的小兄弟深圳房价回暖，成交量日渐增加。眼看着深圳新房开盘又出现排队缴款、多人抢房的好局面。广州楼市这位老大哥暗下决心，采取措施让房地产再次热起来。虽然和自家兄弟深圳不能比，但是怎么也不能和北京、上海这两个同处一线城市阵营的朋友相差太大。既然北京、上海的楼市可以触底回升，那么，广州同样也能做到。

根据社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，广州房价今年以来累计下跌了有6.5%。在四个一线城市中属于房价下跌最多的城市。随着年底临近，各大房价开启降价促销，实行以价换量之时。楼市调控中的一城一策开始发挥应有的作用。因为房价稳定中，大涨不是稳定，大跌更不是稳定。所以，最近一系列优化措施出台。

七月，花都区就曾挂出一则《花都区人才绿卡暂行实施办法》，规定6类人才可以直接申请花都区人才绿卡，并可享受当地买房、子女入读公办学校等待遇。12月18日，广州花都区人社局官微发文表示，为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，花都区推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，实施更加积极、更加开放、更加有效的人才保障措施。也就是说，买房也更加方便了。

12月13日，广州市南沙区人民政府网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》。《通知》规定，具有本科及以上学历人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。买房的限购情况实现了定向放松。

12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供学习、工作、居住证明，仅需提供港澳身份证和通行证，并满足广州市内无房的条件，即可购买一套住宅。这为广州带来了大量的住房购买力。

12月20日，广州黄埔发布完善人才住房政策通知。据悉，经该区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房。

综合以上四大措施，属一城一策的优化范围，对于当前冷清的广州楼市能起到良好的稳预期作用。但是，房价最后的决定因素受供求关系影响。是否能阻止广州房价的进一步下跌，还有待观察。

所以，稳房价，广州是拼了。至于是否买房，可以考虑继续等待。