学区还没分卖房时就称是学区房 开发商忽悠180户业主

　　新华报业网讯 花高价买来的“学区房”，在临交付的时候才发现所谓的“学区房”只是画饼。近日，位于汉中门大街上的乾和福邸小区的业主向晨报反映，他们当时花高价购买的“学区房”，实际上并非学区房，180户业主都上了开发商的当。“孩子马上就要上学了，开发商不出面、不协商、不解决！”乾和福邸的业主表示，小区的开发商乾和置业的和让他们很受伤。

　　乾和福邸是一个位于南京汉中门大街和锦江交界处的小区，小区规模不大，一共只有5栋住宅楼，180余套住宅。该楼盘从2009年下半年开始销售，最初的销售价格在13000元/平方米左右，随后价格一上涨，2011年初的尾盘销售价格已经高达23000元/平方米。这一价格和周围的房源价格相比，高出了2000元/平方米左右。开发商乾和置业之所以打出这样的高价，就是因为他们对外，乾和福邸是学区房，小学是拉萨小学，中学是金陵汇文学校。乾和福邸小区的小学和中学都是南京的好学校，属双学区，所以销售价格比其他楼盘价格要高。

　　“2009年春节前，在乾和福邸买了一套房子，花了250万。”乾和福邸的一位业主表示，当时他购买的住房单价接近17000元/平方米，这个价格比周边楼盘至少高出两三千元/平方米。该业主表示，之所以咬咬牙花高价，就是冲着学区房去的。开发商在多个场合公开表示，他们的小区是金陵汇文学校的“学区房”。

　　按照售房约定，乾和福邸应该在今年5月1日交付。不过，今年5月1日乾和福邸的业主们收到的不是住房钥匙，却是开发商发来的一纸延期交房通知书。开发商在通知书上表示，由于小区面和绿化还没有完成，住房将延后交付。

　　就在延期交房的同时，部分有子女要上学的业主前往金陵汇文学校咨询。金陵汇文学校内设有小学，由拉萨小区托管。按照，公立小学的招生时间将在5月中旬开始。不过，这批业主从金陵汇文学校得到的答复却是：乾和福邸的学区还没有确定，目前还不能算是学区房。另外，乾和福邸还没有交付，业主们的户口也没有迁入，学校目前不会接受乾和福邸业主的子女入学。

　　花费高价买来的“学区房”竟然不是学区房，乾和福邸的业主们了。随后，一批乾和福邸的业主向鼓楼区教育局小教科咨询，得到的答复是，需要小区开发商和教育局联系。

　　乾和福邸目前还不是学区房的消息传开后，小区的业主表示他们遭受了开发商的。部分业主找到乾和福邸的售楼处，售楼处的工作人员表示，此前卖房给业主的销售人员已经离职，他们刚刚上班，对学区房事件并不了解。乾和福邸的陈姓销售经理也表示，他刚到该项目上班一个月多一点，对楼盘是否属于金陵汇文学校学区一事并不知情。

　　随后，记者几经周折联系上此前负责乾和福邸项目销售的一位负责人，该负责人称，当初他掌管该项目销售的时候，乾和置业总经理喻太安明确告诉他，小区的学区事情已经搞定，将来的学区就是金陵汇文学校。该负责人也承认，在对外宣传中，他们也一直以学区房作为楼盘的一大卖点。该人士表示，现在他已经离职，对于乾和福邸业主反映的问题他个人也表示遗憾，希望乾和置业能给业主一个说法。

　　记者多次拨打乾和置业总经理喻太安的电话，均无人接听。有业内人士表示，乾和置业目前在南京已经没有开发项目，仅在句容有一处别墅开发项目。

　　鼓楼区教育局一副局长在接受采访时表示，乾和福邸开发商一直没有和区教育局做好沟通，“教育局一直在积极主动联系乾和福邸开发商，但至今没有见到他们的高层领导”。该副局长表示，对于学区的划定，需要调查楼盘的买方人群、年龄等人口问题，还要综合附近学校的容纳度和接收能力，但乾和福邸的开发商始终没有提供给教育局相关资料。

　　另外，乾和福邸的部分业主反映，乾和置业应该承担部分教育配套设施的建设费用，但是这笔费用一直没有上缴，才导致小区的学区没有划下来。对此，该副局长表示学区的制定和教育配套费用没有必然联系，不过开发商拖欠教育配套建设费用的情况确实存在。

　　“乾和福邸的学区肯定会有，对于河西地区新增楼盘的学区划定，市里正在做前期摸底调研，具体学区5月底一定会对外公布。”该副局长表示，区教育局一定会适龄儿童有学上。鼓楼区周文中副区长也向乾和福邸的业主表示，区教育局、街道、开发商和业主代表一起监督，了解乾和福邸小区业女的上学需求情况，然后按照就近入学的方案来解决，区里将在5月底给予明确答复。