高考新政出台！学区房最高降幅2万㎡！南京呢…
开学季，又到了学区房话题爆发的高峰期！“孟母三迁，择邻而居”，我们对于教育的热忱未有间断，曾几何时，“天价学区房”的新闻屡见报端。近日，突发高考新政，引发家长群体的热议。
几天前，市教委发布高考新政——《市深化高等学校考试招生制度综合实施方案》。
根据新政，后在录取方面，“充分借鉴其他省份的经验，在部分高校探索开展综合评价录取模式试点，综合评价录取依据统一高考成绩、学业水平考试成绩、面试成绩、普通高中综合素质评价进行录取，高考成绩占比原则上不低于总成绩的60%。在总结经验的基础上，逐步扩大试点院校范围。”
2018年早些时候，市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到！
若花费巨资买的学区房，离上个学位不足6年，将不能上学的机会。要是家里有二胎，还得最好隔6年，否则第二个孩子上学会比较麻烦。
这一招是最致命的，直接给学区房断头一刀。这意味着即使买了学区房，也不一定能上好学校。好学校和普通学校如果靠得近，很可能组成一个片区，通过电脑摇号上学。这对于那些想炒一波学区房的炒房客来说，房子彻底赖在他们手里了。
2018年小学入学政策首次，市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台等级备案，夫妻一方在该区稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
估计今年符合条件租房上学的京籍家庭人数不多，但作为一个全新的政策设计，具有预期效应，在今后相当长的时间会产生深远影响。
在今年庞大的就学压力下，很多家长都意外地跌倒在“上岸”前的最后一步。有报道称：在2017年年底刚办完购房手续的何女士，在2018年年初顺利落户学区房。本以为自己的孩子终于在今年可以顺利入学，但没想到其所在学区房的小学今年招生人数为120人，而在全市适龄儿童到划片学校登记首日，刚到下午报名人数就已超过300人。
面对这个问题，学校也不得不把录取年限卡在2017年2月前入驻学区房的家庭，何女士就这样一下子被拒之门外。
近日，《中国建设报·中国房地产》走访调查了西城、东城、海淀多处学区房社区，了解市场现状。
9月的秋高气爽，东城区南门仓胡同的社区广场上充满了儿童的嬉笑声。正值放学，不少家长在这里陪伴孩子嬉戏。虽然设施配套并不出众，但是这个社区的房价最高已经超过13万/平米。究其原因，该区域处在市重点小学史家小学的学区内。
“现在价格已经降了，幅度还挺大的”，住在南门仓胡同的姜大爷告诉《中国建设报·中国房地产》，2016年他儿子在这里买了房，当时的价格已经走高，“大概每平米9万，后来到了2017年初的时候，周边房价有的涨到每平米15万了。”姜大爷解释“周边都是学区房，对应的是东城区一流一类小学‘史家小学’，所以很多家长都是为了上学才在这里买房。” 姜大爷表示，之前他们居住在朝阳区，但是为了能够让孙子就读史家小学，他们凑钱买房搬到南门仓胡同。
同样家住南门仓胡同的刘先生表示，“最近一段时间，中介带人看房的现象明显减少，不仅如此，周边卖房的户主也减少了。”刘先生解释，“房价降的太多，之前最高的时候每平米能够卖到15万，现在就12万左右吧，很多户主都不着急卖了。”
西城区也出现了学区房降价的情况。西城区进步小学附近的某房产中介机构工作人员小李表示，2017年下半年，西城的学区房房价开始回落，最高降幅达到每平米2万。小李介绍，“今年3月开始，西城区的学区房成交量有所回升，但是到7月份后，成交量又开始回落，总体来说，相比去年，学区房量价齐降。”
现在一年一政策，而政策的方向就是让教育和房产脱钩。 或许你会抱着“眼下的政策不会蔓延到全国吧？”的侥幸，很抱歉地告诉你，别天真了。
未来“全面多校划片”政策是否会推行至全，甚至更大范围， 在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下，推进多校划片是大趋势。 其他地方没有完全推行多校划片政策的，基本也都属于箭在弦上，今年不发，未来也要发了！ 的教育肯定是全国的方向，一旦的学区房凉了，那全国也就差不多了。
但尽管面临这样的风险，家长们仍不惜一切代价，努力迁至学区房中，这也自然让各地学区房价格居高不下。
以南京为例：琅琊小学学区房挂牌均价在今年8月已达到87368元/㎡，力学小学紧随其后，挂牌均价为85344元/㎡，拉萨小学学区房挂牌均价在7万以上。
同比去年8月，南京27所名校学区房价都有上涨。其中，东小学、凤凰花园城小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%，居涨幅前三名。
不过根据数据，环比2018年7月，南京8月则有17所学校学区房价格下降 ，“拉力芳”房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。其中金陵中学实验小学学区房降幅最大，达到7.65%。
8月份南京30所名校学区房总体房价上涨，但“拉力芳”为首的多所学校房价有所下降，南京部分小学学区房价并不稳定。
前段时间，一篇名为《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》的文章在微信朋友圈刷屏。除了学区房以外，一年几万的早教班、几万的双语幼儿园都在成为家长们教育孩子上越来越多的负担。
有数据显示，目前中国上层人口比例为5.62%，中产层为19.12%，下层为75.25%。在这差不多20%的中产阶层中，有73%的人处于和下层接近的过渡、边缘状态。换句话说超过七成中产人士仍有滑落下层的。
即便如此，家长们面对下一代的教育永远是不遗余力的。但是根据数据显示，拥有全省最高学区房价格的南京，在于省内其余12个兄弟城市PK时，高考成绩却并不占优势。名校学区房，真的能配得上它的天价么？
这场关于孩子起跑线的竞争，已经演变成了父母的修罗场。似乎一不小心，就会输掉这场战役，让自己的孩子远远落在别人后面。
他们博傻理论——人们之所以完全不管某个东西的真实价值，而愿意花高价购买，是因为他们预期会有一个更大的傻蛋，他会花更高的价格从他们手中把它买走。
乌克兰有个叫马卡连柯的教育家，说过这样一句话：“不要以为只有你们在教训孩子、命令孩子的时候才是教育，你们在生活的每时每刻，甚至你们不在场的时候，也是在教育。”
与其拼命地去争取教育资源，不如自己给孩子做个好榜样。因为，好的父母，要比好的学校重要太多了。返回搜狐，查看更多
