汇文双学区房遭几十人“抢房” 最终加价15万元成交

　　，几十位客户在抢，房主先加价5万，就在昨天又加价10万，最终成交了！”今天，一位从业多年专门做

　　据了解，该二手房源位于清河一村，是60㎡的小两房，房主原先报价210万，最终，在几十组客户同时看房的刺激下，房主加价到225万成交，单价达到37500元/㎡。而在365二手房上挂牌的所有清河一村的房源，均价仅为33267元/㎡，该房源的单价整整比小区均价高了4233元/㎡！

　　当问及这套房子为什么单价这么高还有那么多人想买时，中广置业新河分行经理陆敏健告诉365二手房：“清河一村是金陵汇文学校九年制学区房，本身学区就好，也比较受关注，再加上房源少，基本上出来一套都被抢。况且这一套房子还是目前最稀缺的小两房，总价相对较低。”

　　据中介相关人员介绍，从今年8月份开始，一些一线名校的学区房就出现房源少、“无房可卖”的窘境，让许多想要买鼓楼学区房的家长很无奈。

　　据365学区房指数显示，2015年9月份，南京30所名校学区房共成交1010套，10月份共成交806套。与往年同期相比，今年的9月份和10月份，南京学区房市场明显呈现出“淡季不淡”的特点。

　　陆敏健表示：“往年的这个时候，学区房已经进入了淡季，每天来看房的客户很少。但是今年不一样，今年不论是看房量和成交量，一直很火，现在已经进入了11月份，学区房仍然热度不减。原因主要是因为南京择校越来越难，买学区房逐渐成为上好学校的唯一途径。”

　　据了解，学区房热度不断升温的同时，随着“二胎”政策的放开，大户型学区房逐渐走入广大买房人的视野。“以前学区房都是一室和小两室很受欢迎，两室以上的大户型很少有人关心，大户型学区房在单价上都要低一点。但今年，尤其是最近一两个月，一些面积稍微大点的学区房也很受欢迎，学区房价也一直保持微涨的趋势。”

　　从365学区房指数可以看出，由于房龄老、房源少等因素的影响，像拉、力、琅这样的一线名校的学区房，成交量并不高，房价也一直保持平稳微涨的趋势；相反，像银城小学、金陵汇文小学、芳草园小学以及奥体的南师附中新城小学等这些二线名校，成交量却一走高，挂牌均价也上涨了1000-3000元/㎡不等。由此可见，二线名校学区房正在崛起！

　　作为除南外以外，南京公办初中龙头老大的南师附中树人学校，虽然每年中考成绩遥遥领先，但是由于其不只招收学区生，还可以优录，学区房一直没有太火爆。但是，从2016年开始，树人的优录名额将控制在10%以内，学区生占90%以上，树人学区房越来越为买房人所关注。据了解，目前，树人学区房价格还处于可接受范围，但是想要买树人学区房的人越来越多，树人学区房未来升值潜力大！