拉力芳”学区房挂牌价齐降！8月南京30所名校学区房价公布

　　均价44697元/㎡，环比7月上涨了1182元/㎡。琅琊小学学区房房价居于榜首，卖的最贵，达到87368元/㎡。

　　环比2018年7月，30所名校学区房中12所名校房价有所上涨，上涨幅度最大的是汉江小学。

　　（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2018年7月26日至2018年8月25日。）

　　365学区房指数显示，8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，均价为44697元/㎡，环比7月均价43515元/㎡上涨了1182元/㎡，涨幅为2.72%。

　　其中，琅琊小学学区房挂牌均价最高，达到87368元/㎡。力学小学紧随其后，挂牌均价为85344元/㎡，拉萨小学学区房挂牌均价在7万以上，游府西街小学、金陵汇文小学、东小学以及芳草园小学学区房价达到6万多每平，另外均价5万以上的学校有银城小学和南师附小。

　　同比2017年8月，27所名校学区房价上涨。其中，东小学、凤凰花园城小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%，居涨幅前三名。

　　环比2018年7月，8月有12所名校学区房均价有所上涨，17所名校学区房价下降，小西湖小学房价不变。“拉力芳”房价齐降，金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%，居降幅前三名。涨幅方面，汉江小学学区房价涨幅最大为7.84%，鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位，涨幅第三的是南师附小为7.50%。

　　8月份南京30所名校学区房总体房价上涨，但“拉力芳”为首的多所学校房价有所下降，南京部分小学学区房价并不稳定。

　　8月份学区房市场总体情况比较平稳，南京2018年幼生小和小升初均以收尾。暑假期间，家长们都较为，购房周期变长。

　　有业内人士表示：8月份在价格上，一线学区房价格滞涨，且大多业主接受2%-5%的议价空间。在二三线学区及初中学区房中，价格上涨的压力很大，市场价格基本稳定。有部分小面积，低总价的学区房房源挂牌，单价超高，属于市场偶发事件，主力户型的议价空间。

　　365淘房二手房主编表示，8月份学区房价整体有小幅度上涨，学区房市场较为稳定。预计进入9月，学区房市场将会有小幅度波动。在持续的限贷、限购的政策之下，价格、成交量不会出现大幅上涨，市场会以平稳上升为基调。