有料！从房企的这个小动作能看出 2018天津哪个板块最吃香

　　12月18日，阳光城天津区域公司的号发出了一条新动态，内容为“阳光城集团与劲集团联合开发天津市武清区中央水城地块。阳光城本次成功落子武清区域，加速推进了深化布局天津的战略思想，为阳光城在津布局打下一步。”

　　一般情况来讲，是互补的关系。有钱的出钱，有力的出力，成为利益共同体。劲地产，我们并不陌生，河东的老牌项目“劲太阳城”都第九季了，价格也是市内六区中性价比最高的，项目拿地早，成本低，后期收益高，应该是不差钱的。而阳光城，今年在天津的动作也不少，好多朋友告诉小编，他们也不差钱，具体是怎么样的合作关系，一个没有任何内部资料的小编是不得而知了。

　　“阳光城”无论拿地还是收购，都是围绕“京津冀地区”。好，既然说到这，我们直观的来看一下，他们在天津的布局。

　　在没进入武清之前，凡是天津板块中和京津冀有关系的区域，几乎他们都参合了一脚，“武清”这个被称为“小京津冀”的地区自然也没有落下，但是武清这么多片区为什么会选择中央水城呢，我们就进入了第二个议题。

　　说到“中央水城”，很多武清的居民是不太认同的。他们只有黄庄、杨村、下朱庄，哪儿来的中央水城呢？这水又在哪儿呢？

　　中央水城板块位于京津门户核心区域，永定河、龙凤河、京杭大运河三大水系融汇于此。中央水城因为三大水系的交汇，故而得名。

　　集武清中心交通枢纽、商务、商贸、寓居为一体的武清形象展示门户。依托京津城际武清站打造的时髦花费、生态效劳、专业商场等有别于平时类型业态的城际铁商务圈层。花园式工作、构思工作等低密度优秀、沟通空间丰厚的工作修建，具有差异化开展是其功用定位。

　　以寓居功用为主，坐落水城西部，紧邻104国道与站前广场综合区，在板块设置校园、医院等公共设备，计划开敞空间，并通过绿廊与龙凤河故道的滨水绿带和休闲场所贯穿。

　　紧邻站前广场综合区建造的回迁住所，安顿搬家居民，并装备公建造施和商业配套，既便利居民日子，也供给一份就业机会。

　　运动融入日子，日子联系文娱，特征明显、极具特性的大型体育主题社区，以高档别墅、花园洋房为主的修建集体。

　　设置大型休闲文娱港，引入NBA商业、大型商业步行街等休闲文娱、商业效劳设备，将商业融入到自然生态自然中，一起在滨水区域建造计划展览馆等公共设备，构成水城的东部磁力中心。

　　打造大型主题体育休闲公园，举行世界级比赛，进步水城的知名度与影响力。

　　今年中央水城共出让了6地块，9月27日065、066、068三地块竞拍成交，10月11日067、070、071三大全新地块挂牌拍卖。

　　这些地块，明年项目如果能逐一入市，就意味着该区域有大批量的房源登场，吸引不少京津冀的购房者在这里置业，而大量的购房者又会加速周边配套的完善。

　　而目前区域有的新房项目为3个。鸿坤原乡郡，有少量别墅在售，均价20000元/平方米。亚泰澜公馆仅剩少量顶层住宅在售，13800元/平方米。鸿坤原乡半岛，这个项目虽然待售，但是在未来还有好几个半岛在建设中，如果明年也能入市的话，也是不小的体量。

　　其实说一千到一万，购房者很难预见明年楼市情况，我们唯一能做的就是看看这些能了解内幕的人的动作。