生育健康和生殖健康生理健康教育视频2025年4月1日

　　按照《中华群众共和百姓事诉讼法》第二百二十五条、《******关于群众法院打点施行贰言和复议案件多少成绩的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定以下：1、打消唐山市中级群众法院的（2018）冀02执异1067号贰言裁定

　　按照《中华群众共和百姓事诉讼法》第二百二十五条、《******关于群众法院打点施行贰言和复议案件多少成绩的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定以下：1、打消唐山市中级群众法院的（2018）冀02执异1067号贰言裁定。2、发还唐山市中级群众法院从头检查。

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　　《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子。普通来讲，各地有本人的对商品房预售款的羁系法子，商品房预售款普通来讲不克不及自在利用，需实行必然的审批手续方可利用。

　　本院以为，本案争议的核心成绩是群众法院可否解冻预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开辟商将正在建立中的商品房出卖给购房者，购房者根据商品房生意条约商定付出给开辟商的购房款。按照《中华群众共和百姓法公则》及《中华群众共和国物权法》的相干划定，货泉作为一种特别的动产，实施占据即一切准绳。购房者将购房款存入开辟商指定的账户后，该账户内的资金即属于开辟商一切。因为开辟商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有比力大的风险，都会房地产办理法第四十五条第三款明白划定“商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》（*********）请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子，确保商品房预售资金可以用于工程施工建立，以保证购房者的长处不受损伤。本案现有证据可以证实茂林房地产公司在江西广信乡村贸易银行股分有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府六合项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被施行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先付出该房产地点工程建立，如不实时付出，将没法包管工程建立一般停止。今朝，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工形态。因而，对该预售资金羁系账户予以解封，保证浩瀚一般购房者的正当权益不受损伤生养安康和生殖安康，确保预售资金用于工程施工建立，是契合我国都会房地产办理法划定和***有关告诉肉体的。综上所述，复议申请人的复议恳求建立，应予撑持。

　　本院以为，按照******（2016）712号《关于请协商、研讨商品房预售金钱目能否用于归还公司股东小我私家债权的有关成绩的复函》肉体，商品房预售款性子上属于房地产开辟企业一切。固然《都会房地产办理法》第四十四条划定商品房预售所得金钱，必需用于工程建立，其立法本意次要是为避免开辟商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建立，以保护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜施行。但分离本案详细状况，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司存在将商品房预售金以外的支出存入商品房预售羁系账户内，以躲避施行的情况，施行法院应查明该情况能否存在，并在查明此根本究竟的条件下，再肯定施行机构可否采纳强迫步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的状况下，即以（2018）冀02执异1067号贰言裁定打消施行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的解冻步伐，属认定根本究竟不清，其结论应予打消。

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　　第三，在强迫施行阶段，只能在设立羁系账户的目标曾经完成后，或预售款资金满意项目建立所需资金以外的部门，方可采纳施行步伐。

　　第六存在将商品房预售金以外的支出存入商品房预售羁系账户内，以躲避施行的，施行法院应查明该情况能否存在，并在查明此根本究竟的条件下，再肯定施行机构可否采纳强迫施行步伐。

　　属于开辟商。货泉作为一种特别的动产，实施占据即一切准绳。购房者将购房款存入开辟商指定的账户后，该账户内的资金即属于开辟商一切。

　　本院以为，本案争议的核心是东营中院解冻商品房预售资金羁系账户能否准确。商品房预售资金，是开辟商将正在建立中的商品房出卖给购房者，购房者根据商品房生意条约商定付出给开辟商的购房款心理安康教诲视频。《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立。《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》也请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子，确保商品房预售资金可以用于工程施工建立，以保证购房者的长处不受损伤。群众法院可否施行开辟商收取的商品房预售资金，今朝并没有明白的法令划定。可是，商品房预售款羁系账户担当着优先保证开辟项目、增进在建工程准期完工、保护购房者正当权益等功用，群众法院关于该账户的施行，相对一般账户，应采纳较为慎重的立场。本案中，东营中院根据东营市东营区住房和城乡建立局所作的状况阐明，裁定消除对羁系账户存款663.30万元的解冻，用于付出农人工人为，并没有不妥。关于羁系账户剩孑遗款，应在设立该账户的目标曾经完成后或账户资金满意项目建立所需资金以外另有盈余，方可采纳施行步伐。

　　按照《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》的有关划定，商品房预售款的用处是用于工程的建立，也即用于工程施工建立款的付出，不得做其他用处。

　　关于其他五个羁系账户，依现阶段查明的状况，没法确保在扣除本案解冻资金后工程建立资金充沛，建立工程施工可一般停止。而且，施行法院已诉前保全了被施行人二百余套在建衡宇，施行法式中可依法处理，以保证申请施行人的权益。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的解冻步伐，应予消除。贰言人铜陵滨江公司贰言恳求予以部门撑持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封成绩，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其代价未经评价，且对其代价预估招考虑后续投入心理安康教诲视频、财富处理贬价等身分，对贰言人提出查封财富超越施行标的额的主意不予采信。按照《中华群众共和百姓事诉讼法》第二百二十五条、《******关于群众法院打点施行贰言和复议案件多少成绩的划定》第十七条第二项划定，裁定以下：平生理安康教诲视频、消除铜陵中院依（2020）皖07执74号之2、（2020）皖07执74号之4、（2020）皖07执74号之6、（2020）皖07执74号之9、（2020）皖07执74号之十施行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开辟区支行12×××01账户、12×××41账户，建立银行铜陵住房修建业支行54433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的解冻。2、采纳铜陵滨江公司的其他贰言恳求。二审本院以为，本案的争议核心为，施行法院裁定消除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的施行步伐能否有法令根据。《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立”。《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》也请求强化预售资金办理，订定当地域商品房预售资金羁系法子，保证购房者的长处不受损伤。本案中，北都城建团体请求解冻铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花圃”项目各楼盘预售资金公用账户，该账户内的资金该当用于相干的工程建立，北都城建团体不是解冻的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开辟区支行12×××27账户和建立银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建立还没有完工，案涉商品房预售资金该当用于建立项目标施工，假如不实时付出，将没法包管工程建立一般停止。基于上述究竟，并综合思索施行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议检查时期，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封形态，衡宇存案总价为158445222元，申请施行人的正当权益根本能够获得保证，铜陵中院对案涉其他五个还没有超越预售资金羁系总额的羁系账户消除解冻的施行举动并没有不妥。铜陵中院贰言裁定认定究竟分明，合用法令准确，本院予以保持。复议申请人北都城建团体的复议申请依法不克不及建立，本院不予撑持。按照《中华群众共和百姓事诉讼法》第二百二十五条、《******关于群众法院打点施行贰言和复议案件多少成绩的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定以下：采纳北都城建团体有限义务公司的复议申请，保持安徽省铜陵市中级群众法院（2020）皖07执异13号施行裁定。

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　　其次，在包管建立工程施工一般停止的状况下，方可解冻商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建立工程施工的一般停止，不得影响涉案工程建立资金的实时发放，且只管不采纳局部解冻账户资金的方法。

　　本院以为，本案检查的核心成绩是群众法院可否解冻商品房预售资金。按照齐河县商品房预售资金羁系和谈，济南中院解冻的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开辟商将正在建立中的商品房出卖给购房者，购房者根据商品房生意条约商定付出给开辟商的购房款。按照《中华群众共和百姓法总则》及《中华群众共和国物权法》的相干划定，货泉作为一种特别的动产，实施占据即一切准绳。购房者将购房款存入开辟商指定的账户后，该账户内的资金即属于开辟商一切。但因为开辟商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大风险，《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立”。2013年3月，《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》（国法子［2013］17号）亦请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子，确保商品房预售资金可以用于工程施工建立，以保证购房者的长处不受损伤。关于本案所涉一般债务的施行，该当综合思索相干法令、法例及标准性文件对有关商品房预售资金的办理划定，

　　一审铜陵中院以为，本案的争议核心为能否应消除对涉案七个银行账户内存款的解冻。商品房预售资金，是开辟商将正在建立中的商品房出卖给购房者，购房者根据商品房生意条约商定付出给开辟商的购房款。因为开辟商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的风险。《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款明白划定“商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立”。2013年2月26日公布的《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》（国办发［2013］17号）请求各地域要实在强化预售资金办理，订定当地域商品房预售资金羁系法子生养安康和生殖安康，以保证购房者的长处不受损伤。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司按照相干标准性文件签署了商品房预售资金羁系和谈，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花圃”项目各楼盘预售资金公用账户。本案施行中，能否解冻涉案羁系账户内的存款，应综合思索相干法令法例及标准性文件对商品房预售资金的办理划定、项目标施工进度，和羁系资金额度利用等状况，包管建立工程施工一般停止生养安康和生殖安康。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，因为累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号心理安康教诲视频、2号、3号楼已完工验收，贰言人恳求消除对账户内资金解冻步伐，本院不予撑持。

　　。”《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》也请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子，确保资金用于建立项目标施工。商品房预售资金在情势上为开辟商一切，但该资金在用处上遭到严厉的限定和羁系。群众法院可否保全或施行开辟商收取的商品房预售资金，今朝并没有明白的法令划定。理论中，各地做法也有差别。根据江门中院在贰言裁定中查明的究竟生养安康和生殖安康，江门市房地产开辟企业的商品房预售款账户遭到江门市住房和城乡建立局、中国建立银行股分有限公司江门市分行的两重羁系，房地产开辟公司需求利用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建立局提出申请，由住房和城乡建立局核准，而且利用预售房款，只能购置该项目建立必须的修建质料、装备和付出项目建立的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因而，鉴于商品房预售款羁系账户担当着优先保证开辟项目、增进在建工程准期完工、保护购房者正当权益的中心功用，群众法院关于该账户的保全、施行，相对一般账户，应采纳更加慎重的立场。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，群众法院该当对该在建工程施工状况、修建质料购置状况、工野生资付出和税费付出等状况作出严厉检查，在包管建立工程施工一般停止的状况下，方可采纳保全步伐，且只管不采纳局部解冻账户资金的方法。即便是在施行阶段，也应在设立该账户的目标曾经完成后生养安康和生殖安康，或账户资金满意项目建立所需资金以外的部门，可采纳施行步伐。

　　据微信宁静中间公布的最新通告，近期收到用户赞扬，在部门打着“摄生”“科普”“公益”灯号的微信群里，存在公布H5链接引诱用户跳转内部直播间的举动。对此，微信平台将依法处置，同时分离用户赞扬证据加大对违规账号的惩罚力度。

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　　第四，有多个资金羁系账户的，部门资金羁系账户的目标曾经完成的，可就该部门羁系账户资金施行解冻和施行。

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　　关于案涉羁系账户内预售资金的成绩，商品房预售资金是开辟商将正在建立中的商品房出卖给购房者，购房者根据商品房生意条约商定付出给开辟商的购房款。按照《中华群众共和国物权法》的相干划定，货泉作为一种特别的动产，接纳占据即一切准绳。购房者将购房款存入开辟商指定的账户后，该账户内的资金即属于开辟商一切。《中华群众共和国都会房地产办理法》第四十五条第三款明白划定“商品房预售所得金钱，必需用于有关的工程建立。”《***办公厅关于持续做好房地产市场调控事情的告诉》请求各地订定当地域商品房预售资金的羁系法子，确保商品房预售资金可以用于工程建立，以保证购房者的长处不受损伤。就一般债务的施行而言，该当综合思索相干法令、法例及标准性文件对有关商品房预售资金的办理划定，在包管工程建立一般停止的状况下，可解冻羁系账户的响应金钱；在确保工程建立资金充沛的条件下，大概待工程完工后，依债务性子依法施行。本案中，《汉中市中间城区商品房预售资金羁系和谈书》商定的商品房初始注销已完成，羁系和谈停止前提已成绩。今朝，在既没有其他优先受偿权人向施行法院提出贰言，复议申请人也未供给建立工程优先债务证据的状况下，施行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并没有不妥。在扣划施行中，优先受偿权人可向施行法院主意权益，施行法院该当停止检查处置。

　　起首，法院对解冻和施行商品房预售款要采纳松散和谨慎的立场。法院可否保全或施行开辟商收取的商品房预售资金，今朝并没有明白的法令划定。理论中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担当着优先保证开辟项目、增进在建工程准期完工、保护购房者正当权益的中心功用，群众法院关于该账户的保全、施行，相对一般账户，应采纳更加慎重的立场。