在农村老家有两块老宅，过去的那种，还挺大的，请问可以卖掉吗？

在农村老家有两块老宅，过去的那种，还挺大的，请问可以卖掉吗？

农村户口拥有的宅基地是属于村里集体所有财产，是严格做到一户一宅的。农村的房子可以卖掉，但是有前提条件。但不管怎样，相比之下农村户口比城市户口有更多的优惠政策。因为农城市户口是不能到农村建房或者购买房子的。而农村户口村里人可以去城里买房，农民也可以拥有宅基地。

关于农村宅基地的一些问题

1. 想要卖房：我刚也说了，农村的宅基地严格做到一户一宅，其宅基地属于村里集体所有财产，所以你想卖房的话，你不能卖给城里面的人，你也不能卖给村以外的人，你只能在村里面进行交易。或者你要进行老屋的拆迁，去城里买房，你拆迁老房子可以得到赔偿。

2.想要修建新房：因为是实行一户一宅的情况，就有时候农村人想要新建楼房，有两种情况。一是在旧的宅基地基础上直接起楼盖新房，这个没有问题；第二就是自己的老宅基地因为一些特殊情况自然灾害或者是没有拆除，而在另外新的地方修了新的楼房，这个时候就要经过相关部门的审批，把老宅基地迁移到新宅基地上。没有宅基地证的楼房拆除也可以得到赔偿，但是没有那种拥有宅基地证的楼房拆除赔偿高。

3.城里人想买农村的房：就是不可以的，除非有种情况就是你是城市户口，但是你家里父母是属于农村户口，那么你回去的时候在农村家里可以享受住房，但是如果你爸妈去世之后，你是不能继承农村户口的宅基地的。

其他网友观点

谢谢您的提问，我是水云间小赵，很高兴回答您的问题。你农村的宅基地不可以随便买卖，因为它属于集体经济组织所有。即使有非农业户口的城里人，想花高价买你的宅基地，你也不要随便卖给他，因为那是法律上不允许的。无论你现在过的贫或者富 ，都要留着你老家的宅基地，因为它是你最后的退路，它只会给你增值，有百利而无一害。

第一、不要想着把农村的宅基地，高价卖给城市人，他们是非农业户口，法律上不允许的。

农村的宅基地不可以随便买卖，因为它属于村集体经济组织所有。你如果想高价卖给城里人，他们是非农业户口，法律上不允许的。只有本村集体经济组织成员才有资格拥有，《中华人民共和国土地管理法》规定：每一个农村户口的村民只能拥有一处宅基地。而你拥有两处宅基地在农村已经算是很幸运的了，在我们这儿有很多是一处宅子，最近几年结婚的也都是婚后和父母同一个院子居住，各种的不方便。

第二、不要只满足于你现在城市的生活，未来的农村大有发展前景。

现在我们国家非常重视三农建设，出台了很多三农帮扶政策，大力发展三农经济。农村现在发展的越来越好，正在逐步向城镇化建设靠拢。现在的农村不再是贫穷和落后的代名词，农民的衣食住行等各方面都有了很大的改善。虽然跟城里大部分有钱人无法相比，但是对于城市一些低收入群体来说，倒不如农村生活的村民的日子过得舒坦。

第三、不要因为经济原因卖掉农村的宅基地，去换取城市暂时安逸的生活。

无论你是否在城市买了房子，还是因为其他经济原因，都不要想着把农村老家的宅基地卖掉。如果你的挣钱能力很强，凭着几年的努力拼搏，已经在城市买了房子。不论你是全款还是按揭买房，只要可以支撑全家的吃喝拉撒，维持正常的日常生活，即使减省节约着过生活，也不要想着去卖掉老家的宅子。因为以前听说过一个故事：说在城中村就有一户人家，当时把自家的四合院儿卖了30多万，想着用这一笔钱去国外投资发展，然后挣一大笔钱回来，再把自己的四合院买回来，然后尽情享受安逸的晚年生活。当他奋斗了半辈子，拿着自己辛辛苦苦攒下的100多万资金，想着回到北京用一部分钱把自己的四合院买回来，然后剩一部分钱留着养老。可是理想很丰满，现实很骨感。他曾经居住时的邻居们都已经搬迁住进了宽敞明亮价值几百万乃至上千万的楼房里，而他辛辛苦苦奋斗了大半辈子的心血，也只够在北京买个卫生间。通过这个故事就足以说明：虽然我们的努力奋斗很重要，可有的时候，选择比努力更重要。

第四、农村是你永远的根，不论你到什么时候都要在农村老家留套房子，因为那是你最后的归宿。

你这一生能飞多高，能走多远，都要记得农村老家才是你永远的根。多少长年在外漂泊的游子们，等他们累了倦了，终究还是要回到老家休养生息。繁华落尽，终究要回归平淡恬静的田园生活。建一栋房子，置一处田地，种一片果树和菜园，然后养些鸡啊、鸭啊什么的。老夫老妻携手观看日出日落，坦然面对冬去春来。荣辱不惊，笑看庭前花开花谢；去留随意，漫观天边云卷云舒。这样的生活正是所有人都向往的，也使你的一生能够达到最圆满的人生境界。

总结：鉴于以上几点对你这件事情的分析，我认为：你不论是什么情况，都不要把你农村老家的宅基地卖掉。因为你现在想卖掉很容易，等你以后真正懂得它的价值，也就只能追悔莫及了。记着叶落归根，农村老家才是你一生的念想。

我是水云间小赵，如果喜欢我的回答，记得给点个关注哟！

其他网友观点

在农村老家有两块老宅，过去的那种，还挺大的，请问可以卖掉吗？

现在国家对于农村的各项改革非常大，对于宅基地现在的法律法规是不允许买卖的，是可以继承的，也可以在本村村民手中买卖转让房屋使用权，也就是说宅基地上面的房子是允许买卖的，房子下面的宅基地是属于村集体，国有的，咱们只有使用权，没有买卖权！

我认为建议你可以继续持有农村的房屋，毕竟人总是要落叶归根的，假如你把农村的房子卖了，到时候想回来就不可能了！

我们这里出门打工落到城市的也有很多，他们在村里的房子都已经非常的破旧不堪了，但也没人舍得买掉；问起人家的原因就是，房子是祖祖辈辈传下来的，几代人都是居住在此，总不能因为我在外面定居了就要卖掉吧，毕竟人老恋家乡，老了还是要回来的！

农村现在一户一宅是标配，而且现在农村的结婚都是需要进城或去镇上买楼房，农村现在的宅基地房屋在本村买卖也卖不了多少钱，既然你说的是过去以前的旧房子，证明你在外已经有了很好的发展，那么你在不缺钱的情况下，买掉农村的房子图什么？在说了农村的宅基地只要上面有房子，一百年以后都是你的，又不用给城市楼房似的，不居住也要交费，还不如不卖，因为卖时容易，买回难！

总结

俗话说，人老了总要落叶归根，假如你把房子卖了，你到时候在想回来可就不那么容易了！毕竟农村的房子是根，有根在就是家乡，没有了农村的根，可就在也回不来了！