2019年，有哪些城市的房价涨幅超过了10%，北上广深没有上榜

文/李闰

坚持房住不炒，在这种主旋律之下我国各大城市房价疯涨的势头得以缓解，但是房住不炒不代表说不让房子涨价，在一定区间内正常的房价涨幅也是被允许的。国家对楼市调控政策以后，加强了市场的观望情绪，有一些地区的二手房价格有了明显的降幅，新房价格相对稳定一点但也有波动。刚过去的2019年，有哪些城市的房价涨幅比较大呢？

房价涨幅超过10%的城市有哪些？

目前来看，投资房产可能还会是一个比较好的选择，但是风险也已经大大增加，从国家统计局公布的我国70个大中城市的房价来看，除了新房价格比较稳定以外，有不少城市的二手房价出现了比较大的下跌。

2019年12月中旬，我国国家统计局公布了11月份70个大中城市的房价数据，囊括了新房与二手房房价环比、同比的数据。从公布的数据上面来看，新房与二手房房价一年的涨幅超过了10%的都有谁呢？

首先来看看新房价格。根据数据来看，截至2019年11月份新房价格同比上涨超过10%的城市有21个，从行政级别上面来看，大多数是各省的省会城市，北上广深这四大一线城市的新房价格同比涨幅反而不大均没有超过10%。涨幅最高的城市是呼和浩特，新房价格一年的涨幅达到了17.1%。

在二手房价上面，涨幅超过10%的城市仅有八个，分别是呼和浩特、沈阳、哈尔滨、南宁、西宁、唐山、秦皇岛与大理，在这些城市里面二手房价同比涨幅最大的是唐山，涨了14.7%。

如果要投资房产需要特别小心

从上面的数据来看，房产投资可能还是一个可选的理财方式，但这个前提是你能买得准城市，甚至买得到靠谱的地段，不然也有非常大的概率会亏损。

你投资房产再去转手卖掉的话，名义上面成了二手房，而如今各大城市二手房的涨幅可不理想，年涨幅超过10%的城市仅8个。根据国家统计局公布的信息来看，二手房市场可以说是遇到了寒冬，70个大中城市里面有17个城市的二手房价一年的涨幅为负数。

在单月的变动上面，二手房房价下跌的要更多，这也表明现在炒房是真正意义上面较高风险的投资。大多数城市的二手房房价一年的涨幅集中在1%至7%之间，如果是借杠杆融资炒房，考虑到融资成本，炒房还不一定有的赚。

当然如果你有足够的经济实力，可以全款投资房产的话，亏损的风险可能会降一点。但如今各个城市之间的房价走势出现两极分化的现象，总的来看人口流入型城市的房价相较于流出型城市的房价要稳定不少。

每个城市地段不同，未来的发展潜力与价值也不一样。可能这座城市整体上房价在涨，但是在某个地段上面的房子价格是下跌的，这对于房产投资的看房眼光，也是一个不小的考验。

新房大多数城市比较稳定，二手房房价波动要更加频繁一些，对于想炒房的朋友来说，还是要谨慎为上。

作者：李闰/审核：龙小林

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