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惊了！100套房卖给200多户，还有多处违规！这样的房子却销售火爆……啥情况？

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来源：互联网
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2019-12-07
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买房是大事，很多家庭都是辛辛苦苦攒了很多年的钱，好不容易买了一套房。本来交完了钱就等着高高兴兴收房了，可这时却被告知，这房子收不了，因为它还被卖给了其他人。

眼下山东济南的一些市民就遇上了这样的事。

11:10

△央视财经《第一时间》栏目视频

一房多卖房主有家难回

在山东省济南市市中区靠近104国道的边上，有一个已经快要完工的北桥山景苑小区，小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达，玉符河湿地森林公园、天然氧吧，看起来这是一个不错的小区。

可是，在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况。

购房者一：我买的是1号楼3单元2201。

购房者二：我买的也是1号楼3单元2201。合同虽然不一样，但是门牌号是一样的。

购房者三：这个窟窿越捅越大，都很可怕，2015年就已经重了67户。

记者以购房者的身份来到了北桥山景苑小区的营销中心，这里仍然在销售房屋，工作人员告诉记者正在销售的都是现房，并带着记者去实地看了房。但是对于这里一房多卖的现象，他们是怎么解释呢？

山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员：咱现在小区里可能会出现一房多卖的情况，卖给一些顶账房什么的，他再私自往外面卖，可能会出现一房多卖。

按照售楼人员的说法，这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方，来顶工程款。可是，这些顶账出去的房子开发公司还在卖，而没有销售资格的施工方也在卖，这才出现了一房多卖的问题。据了解，当地的街道办事处成立了一个工作组来调查。

济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦：我们办事处成立工作组的目的，就是对一房多卖的情况进行一个调查统计，然后根据我们调查统计结果，对开发商、建筑商有没有一房多卖的情况进行调解。然后让他们自动地把多卖的房屋调出来，或者退款。

记者：你们现在查出来有多少套一房多卖？

杜洪曦：现在查的根据目前统计有一百多套。

一百多套房被重复销售，有的房子甚至不止被卖了两次，这就意味着至少有两百多个家庭交了四五十万元，却拿不到房子。从购房者提供的销售资料来看，跟他们签销售合同的有开发公司，也有一些建筑公司。

“变戏法”的小产权房

其实这个山景苑小区除了一房多卖，还存在更多问题。

据了解，山景苑的房价在每平米5000元左右，而周边同地段的房价在一万多元，虽然不能按揭，只能一次性付全款，但因为有明显的价格优势，销售特别火爆，这背后的原因是什么呢？

山东济南市北桥山景苑小区营销中心工作人员：没有房产证，这是小产权的房子，我们一直卖的都是小产权的房子。

所谓小产权房其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。那么这个项目怎么到现在还在公开销售这样的小产权房呢？

记者：这小产权房怎么在你们眼皮下卖了这么多年呢？

济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦：这个问题那得问领导，具体情况弄不清楚。